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VENDO O ALQUILO CAMPO en Marayes, Provincia de San Juan, Argentina Consta de una superficie total de 8.200 hectáreas, ubicado entre Ruta Interprovincial Nº 141 (asfaltada) que comunica la Provincia de San Juan con La Rioja y Ruta Provincial N° 510 (recien asfaltada) que comunica a Villa San Agustín, departamento Valle Fertil. El campo esta totalmente alambrado y además dividido en el interior con potreros, cuenta con corrales, bebederos, piletas, cargadores, manga, báscula, etc. Hay dos perforaciones de abundante agua subterránea dulce (30/35 metros de profundidad) apta para el consumo, en una perforación esta instalado un molino (9 pies marca Baudo) y en la otra un motor diesel, (que necesita reparación) además cuenta con una represa de agua de lluvia de 2 metros de profundidad. Una casa habitación (de madera Pino Brasil) para el encargado. Tierras planas, sin piedras, vírgenes. Su flora es monte bajo (vinagrillo, monte cruz, verdolaga, tupe, yuyo dulce, jarilla), pasto natural además árboles de algarrobos, 20 árboles por has aprox. (fruta de algarroba en abundancia), retamos, chañares, etc. Su fauna es vizcacha, liebre, pumas, chancho jabalí, zorro, zorrino, quirquincho, avestruz, perdiz, chuña y muchas otras aves en abundancia. Las temperaturas de la zona promedian en verano los 35º y en invierno de 10º. Apto para ganado vacuno, caprino, cría de chanchos o avícola. Los títulos son perfectos, mensurados y con impuestos al día. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale or to Rent in Marayes, province of San Juan, Argentinia Land area: 8,200 hectares (20,254 acres) The property is located between the intersection of national Highway Nº 141, which conects the provincial capital of San Juan (province of San Juan) to Chepes (province of La Rioja) and on to the provincial capital of Cordoba (province of Cordoba), and provincial Highway N° 510, which connects the village of Marayes to the town of “Villa San Agustín de Valle Fertil“. The completely fenced property includes two tapped sources of abundant Potable water, from perforations 30 to 35 meters in depth, to an underground stream. The water is pumped to the surface and into collecting pools via two differnt pumping mechanisms. The first is a diesel pump (in need of repair), the second is a wind powered pump (model ¨Baudo¨ in full working condition). The property includes also a large, 2 meter deep, rain reservoir (dug out), which the cattle use most of the time, though, sometimes may be dry. There is a very simple wood/brick house for the workers. The Terrain is entirely natural, without rocks and a mostly sandy soil. The virgen land has abundant varieties of flaura complete with grasses and shrubs interspersed with many fruit producing Algarrobo trees (Prosopis nigra from the family Fabaceae). The hardwood trees are un-cut, and provide shade and very nutriscious forage for the cattle, while aiding in protection from errosion. The fauna of the estate includes many species of birds, hare, armadillo, wild pig, fox, and puma. The average temerature for the region in summer is +35 degrees Celsius, and for wintertime +10 degrees Celsius. The temperature during summer can reach to a maximum +45 degrees Celsius, in wintertime to minimum -5 degrees Celsius. The land titles are entirely complete and free of all debts. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zu verkaufen oder zu vermieten in Marayes, Provinz San Juan, Argentinien Grundstück mit einer Landfläche von 8200 Hektaren. Die Dokumente zum Grundstücksverkauf sind lückenlos vorhanden und können ohne Schulden überschriben werden! Lage und Beschaffenheit: Das Grundstück grenzt direkt an die alphaltierte Kantonsstrasse Nº 141 zwischen dem Kantonshauptort San Juan (Provinz San Juan) und Chepes (Provinz La Rioja). Die Kantonsstrasse Nº 141 ist eine wichtige Verbindung nach Cordoba. Zudem grenzt das Grundstück direkt an die neu asphaltierte Gemeindestrasse N° 510 Richtung Villa San Agustín de Valle Fertil. Das Land ist flach und besteht fast ausschliesslich aus natütlicher, steinfreier, sandiger Erde. Klima, Fauna und Flora Die Vegetation ist naturbelassen und besteht aus den für die Zone typischen Pflanzenwelt (vinagrillo, monte cruz, verdolaga, tupe, yuyo dulce, jarilla comun und jarilla macho). Hochstämmige Harthölzer wurden keinerzeit angetastet. Der wichtigste und weitverbreitetste, schattenspendende Baum heisst Algarrobo (Prosopis nigra aus der Familie Fabaceae). Dieser spendet wertvollen Schatten und liefert sehr nahrhafte Früchte, welche als reichhaltiges Tierfutter geschätzt werden. Dank der Naturbelassenheit trifft man auf eine Vielzahl von Fauna wie Vögel (unter vielen anderen auch den Vogel Strauss), Hasen, Pumas, Füchse, Wildschweine, Gürteltiere usw. Die Durchschnittstemperatur der Zone im Sommer liegt bei +35 Grad und im Winter bei +10 Grad Celsius. Die Etremwerte im Sommer liegen bei maximal +45 Grad Celsius, im Winter bei minimal -5 Grad Celsius. Das Grundstück eignet sich ideal für Rinder-, Schweine-, Geflügel- und Ziegenzucht! Einrichtungen: Auf dem Grundstück befinden sich zwei ergiebige Grundwasserquellen (Trinkwasser) in einer Tiefe von 30 bis 35 Metern. Die Wasserförderung des Grundwassers funktioniert bei einer Perforation mittels Windrad als Wasserpumpe (Marke Baudo). Bei der zweiten Perforation wird das Grundwasser mittels Motorpumpe (Dieselmotor, reparationsbedürftig) gefördert. Zudem besteht ein 2 Meter tiefes, offenes Regenwasserreservoir, welches wegen Dürre teilweise austrocknen kann. Für die Angestellten steht ein eifaches Backstein-/Holzhaus zur Verfügung. Das Land ist vollständig eingezäunt und in Sektoren unterteilt. Bei den beiden Perforationen sind zudem kleine Höfe eingezäunt. Die Eirichtungen für das Tränken, Impfen, Sortieren, Wägen und Verladen der Rinder, Schweine oder Ziegen sind vorhanden.
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